| Cena | ||
|---|---|---|
| Cena prostoru | 85 000 000 Kč | |
| Provize | Včetně provize | |
| Spočítat hypotéku | ||
| Lokalita | ||
| Okres | Frýdek-Místek | |
| Obec | Třanovice | |
| Ulice | Skryto | |
| č. domovní / č. orientační | 279 | |
| Informace o nabídce | ||
| Nabídka ID | 1262 | |
| Datum aktualizace | 03.06.2025 | |
Robert Goryl
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nemovitost – komerční areál s kombinací skladových a administrativních prostor o celkové ploše 12.721 m². Zastavěná plocha činí 3.588 m², z toho 2.192 m² jsou skladové jednotky a 1.396 m² kancelářské prostory. Celý komplex je oplocený a technicky připravený pro efektivní provoz i další rozvoj.
Areál je napojen na elektrickou síť přes dvě samostatné větve (každá 3 × 80 A), součástí je fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kWp, což významně snížuje provozní náklady a zvýší návratnost investice.
Aktuálně je pronajato přibližně 2.663 m² s pravidelným výnosem 250.000 Kč + DPH měsíčně. Stávající nájemci jsou v areálu dlouhodobě – 22, 7 a 5 let – což zajišťuje stabilní příjmový tok. Zbývající prostory jsou v aktivním procesu obsazování, čímž se otevírá prostor pro zvýšení celkového výnosu.
Prodej formou převodu 100% podílu ve vlastnické společnosti umožňuje daňově i procesně efektivní transakci. K dispozici je znalecký posudek a přesný výpočet hodnoty obchodního podílu.
Tato nemovitost představuje ideální řešení pro investory hledající stabilní výnos, energeticky efektivní provoz a dlouhodobou hodnotu.
