Kolik prohlídek obvykle proběhne, než se nemovitost prodá?

Tuto otázku si pokládá téměř každý prodávající. Odpověď závisí na několika faktorech – především na lokalitě, ceně, stavu nemovitosti a úrovni její prezentace. Dobrou zprávou je, že pokud jsou všechny tyto prvky v souladu, může se zájemce objevit velmi rychle – někdy dokonce po první prohlídce.

Průměrný počet prohlídek

Z našich zkušeností vyplývá, že dobře připravená nemovitost se v průměru prodá po 3 až 5 fyzických prohlídkách. V případě nemovitostí v atraktivní lokalitě a s odpovídající cenou bývá zájem větší a prodej může být ještě rychlejší. Klíčem je od počátku zacílit na správnou cílovou skupinu a zaujmout už online prezentací.

Co má na počet prohlídek vliv?

• Lokalita: V místech s vyšší poptávkou (např. Frýdek-Místek) obvykle stačí méně prohlídek.
• Cena: Správné nastavení ceny je zásadní – přepálené nabídky kupce odradí, podhodnocené vyvolají podezření.
• Stav a příprava nemovitosti: Uklizený, prosvětlený a esteticky sladěný interiér má větší šanci na úspěch.
• Prezentace: Kvalitní fotografie, popis a propagace na správných místech rozhodují, kolik lidí vůbec projeví zájem.

Jak počet prohlídek ovlivnit pozitivně?

Základem je profesionální prezentace nemovitosti a precizní příprava prostoru. Pomáháme klientům s úpravami interiéru, fotografiemi, texty i inzerováním. Díky tomu přivádíme na prohlídky opravdu relevantní zájemce, nikoliv jen „turisty z internetu“.

Navíc využíváme živé videoprohlídky pro předvýběr zájemců, což šetří čas jak prodávajícím, tak kupujícím. A díky tomu často stačí méně osobních návštěv, než byste čekali.

Časté dotazy (FAQ)

Co když se nemovitost neprodá ani po 5 prohlídkách?
Zhodnotíme situaci, upravíme prezentaci, případně doporučíme korekci ceny. Reakce trhu bývají velmi rychlé a dají nám jasný signál.

Mohu být u všech prohlídek osobně?
Ano, je to možné. Ale většina klientů nechává prohlídky na nás – zajistíme klidný a profesionální průběh.

Jak často prohlídky plánujete?
Vše záleží na domluvě – standardně plánujeme více termínů týdně podle poptávky.

Kolik času dopředu dáte vědět o prohlídce?
Minimálně 24 hodin předem. Pokud je potřeba, přizpůsobíme se vašim časovým možnostem.

Jak dlouho trvá jedna prohlídka?
Většinou 20 až 40 minut podle velikosti nemovitosti a zájmu kupujícího. Pokud je třeba, domluvíme si i druhý termín.

Mohu se po prohlídkách dozvědět zpětnou vazbu od zájemců?
Ano, po každé prohlídce vám sdělíme, jaké byly dojmy a co případně zájemci vadilo. Pomůže to upravit další strategii.

👉 Chcete vědět, jak připravit vaši nemovitost na úspěšný prodej? Prohlédněte si naše služby: https://www.kurko.cz/nase-sluzby/priprava-nemovitosti-k-prodeji